Процедура покупки недвижимости в Турции: ключевые этапы
Консультация и определение пожеланий Начальный этап – беседа с агентом, где обсуждаются ваши требования к недвижимости: бюджет, тип жилья, желаемый район, вид на море и инфраструктура. Агент помогает уточнить цели и подобрать оптимальные варианты.
Подбор и просмотр объектов Агент организует осмотры предложенных объектов. Вы можете посетить несколько вариантов, чтобы выбрать наилучший. Это помогает увидеть недвижимость и оценить её состояние, район и близость к необходимым удобствам.
Оформление договора о намерении Когда выбран подходящий объект, подписывается предварительный договор о намерении купить недвижимость. При этом обычно вносится авансовый платёж для закрепления условий сделки.
Юридическая проверка недвижимости Агентство организует проверку объекта на юридическую чистоту: отсутствие долгов, арестов и других ограничений. Также проверяется, правильно ли оформлены все документы на объект, чтобы покупка была безопасной.
Оформление ИНН и открытие банковского счёта Для оплаты недвижимости и оформления всех документов потребуется турецкий налоговый номер (ИНН). Агент помогает получить его, а также открыть банковский счёт для проведения расчётов по сделке.
Заключение договора купли-продажи и внесение оплаты Подписывается основной договор купли-продажи. На этом этапе необходимо внести полную оплату за недвижимость, которая может быть проведена через банковский перевод.
Подача заявления в кадастровый орган (Тапу) Агентство подаёт документы в кадастровый орган (Тапу), где оформляется право собственности на вас. Процедура занимает от нескольких дней до недели, и по завершении вы получаете на руки документ, подтверждающий вашу собственность.
Получение вида на жительство После приобретения недвижимости вы имеете право подать на получение вида на жительство. Агентство может помочь собрать документы и подать заявление для вас и вашей семьи.
Подключение коммунальных услуг Агентство помогает подключить коммунальные услуги — электричество, воду, интернет и другие. Это позволяет сразу после сделки въехать в готовое для жизни жилье.
